房屋赠与合同本免费及简单模板正规协议书编写指南

  房屋赠与是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿赠与给他人的行为。在执行赠与过程中，需要编写房屋赠与合同，规定双方在赠与过程中应遵守的约定和责任。下面提供一份简单的房屋赠与合同本，供大家参考。

  2.1 甲、乙双方应遵守法律和法规、商业道德等约定，尊重合同约定，及时履行合同义务。

  2.2 甲方承诺对赠与房屋不存有任何的抵押、查封、限制出售等情况，保证其物权完整有效。

  2.3 乙方接受房子赠与，并同意履行下列义务：在物权转移登记期间履行税款、过户费等法定应收费用；自物权转移登记之日起负责物业管理、维修等。

  在本合同执行期间，如果因不可抗力等问题造成房屋赠与的基本情况或权属发生变更，甲、乙双方应及时协商，签署书面变更合同。未经双方同意，任何单方面行动均视为违约。

  本合同在房屋物权转移登记完成以后生效，或者本合同规定止事由出现时，本合同自动止。

  5.1 本合同中未尽事宜由双方协商确定，如发生争议应协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。

  编写协议之前，首先要明确协议的目的。只有明确了协议的目的，才能够确定协议的重点和主题，防止协议内容杂乱无章、缺乏逻辑。明确协议目的的过程中，能回答以下问题：

  收集必要信息是协议起草的前提，只有收集到全面、准确的信息，才能够制定出完备的、可操作的协议。在收集信息的过程中，能够正常的使用以下方法：

  对于协议来说，内容框架是很重要的，不仅仅可以体现出协议的主题和重点，还能起到整合协议内容的作用。在制定协议的内容框架时，可以借鉴以下结构：

  协议名称、背景、目的、围、主要内容、履行方式、违约责任、保密条款、变更和解除条款、法律适用和争议解决、协议签署等。

  最后，在协议起草的过程中，一定要注意各细节和注意事。对于关键的条款和内容，一定要进行仔细的琢磨和谨的表达。同时，在协议的签署和执行过程中，还必须要格外注意以下事：

  （3）协议实过程中是否涉及到知识产权、商业机密、技术保密等问题，要不要特别注意。